笔趣阁 > 都市言情 > 龙虎香江 > 686【收兵】
    香江七零年代中期,经济开始复苏,摆脱七三年股灾、七四年石油危机影响。从七六年到八一年,六年时间中有四年,GDP增速为两位数字,其他两年也在百分之八以上。

    经济的复苏带动地产业、金融业的快速恢复。香江房价从七七年起,就恢复到了七三年得状态,之后几年间香江房价,以一年涨八成的速度飙涨。

    股市方面,八零年香江股市正式复苏,虽然恒指最高点不如七三年,但是年度总交易额却是七三年的一倍。

    到八一年时,香江股市年度总交易额突破千亿港币大关,恒指也超过了七三年的最高点,标志着香江股市的兴旺。

    香江楼市、股市空前兴旺,使得海外热钱、游资蜂拥而至。

    热钱的涌入,进一步刺激了香江股市、楼市的兴旺,但同时却也炒高了香江经济的泡沫,使其风险逐步增大,直至危如累卵。

    ……

    如今,香江股市、楼市都遭遇急冻风暴,这导致游资、热钱无钱可赚,它们自然开始纷纷撤离。

    当然,它们也不得不为撤离付出代价,打折抛售它们持有的股份、股票、物业等等,可以说同样也是伤筋动骨的行为。

    而它们的这种做法,令香江经济进一步滑入深渊。

    房市方面,大型物业打对折出售都不稀罕,更有甚者甚至打四折,只求尽快套现离场。原本中环大厦动不动就十几二十亿港币,现在花七八亿港币就能够买到手,真可以说是跳楼大甩卖了。

    不过即使如此,愿意买的也不多。

    一方面,银行面临挤提风潮,自顾不暇,当然也就没钱放贷。在加上股市现在又这样,就算有人想收购也融不到资。

    一方面,香江这次经济危机,才刚刚开始,还远没有到终结的时候,甚至连曙光都看不到。

    香江房地产何时能复苏,谁也预料不到。在这种情况下,就算有人有意收购这些大厦,也要先持观望的态度。

    这就导致香江楼市无人托底,进一步下跌。据统计,到八二年末,香江地价大幅下跌,降幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

    九龙湾工业用地,八零年最高价每平尺三百六十元,到八二年末每平尺只有二十元,跌幅高达百分之九十三。

    港岛南湾道高级住宅用地,八零年每平尺一千五百元,到八二年末每平尺只有五百四十元,跌幅高达百分之六十。

    住宅楼方面,北角的房屋由八一年每平尺一千元,跌至八二年末的六百四十元,跌幅高达四成。

    中环甲级写字楼,租金由八一年每平尺二十五元,跌至八二年每平尺十五元,跌幅高达四成,而且空置率则高达百分之十七。

    这就是房地产市场崩盘的恶果。

    至于股市方面,直到八六年,香江股市的年总交易额才达到八一年的水平,恒生指数也才突破八一年的一千八百点,达到两千五百六十八点的大关。

    不过紧随而来的,是八七年的全球股灾(=。=!)。

    ……

    三月九号,虽然港股还未跌至谷底,明天还有可能继续暴跌,但叶劲和罗康睿都宣布收兵,从股市上陆续撤出。

    经过这三天的股灾之后,他们两人的收获是极大地。叶劲赚了大概八百亿港币,罗康睿则赚了近二十亿港币,两人都算得上是大发横财。

    “叶先生,这么多钱,您准备如何投资呢?”罗康睿好奇的请教道。

    叶劲笑了笑,“这笔钱我准备分成三部分,一部分抄底收购香江的房地产,一部分投资香江的银行业,另一部分投资硅谷的高科技。我觉得这三处很有投资价值。”

    香江房地产这次跌得很凶,近乎腰斩。不过叶劲知道,未来香江地产很有增值潜力。前世,它甚至是全球房地产价格最贵的城市之一。

    中环的甲级写字楼,每年每平米两万人民币。相比起来,纽约曼哈顿的写字楼,每年每平米租金才一万人民币。

    铜锣湾仅十三平米的小铺子,转手的价格就高达一亿八千万港币,约合每平米一千一百万人民币。在那里即使小至几平米,只能开鱼丸档的小铺,月租都要二十几万港币。

    由此可见香江房地产有多么暴利,未来一年正是抄底收购的时候。

    ……

    银行业方面,叶劲准备收购七八家银行,然后将其合并成为一家大银行。这样一来,他就成为银行大亨了。

    到时候,他就可以用银行的钱去投资。那可比供股集资,或者发行股票,或向银行借贷方便多了,也更便于他的投资。

    而未来据叶劲所知,发财的机会是很多很多的,只要有资本就能够赚大钱。而开银行的话,不敢说钱无边无沿,起码来说融资难度要小得多,投资起来自然也就更加便利。

    ……

    硅谷是全世界最受关注的高科技产地之一,前世那些大名鼎鼎的科技公司,许多都是诞生于此。诸如脸书、苹果、英特尔、惠普、甲骨文、特斯拉、谷歌等等。

    只要投中一家,其实就不愁赚钱了。如果全投的话,那就真的是赚翻了。到时候,身家过万亿,似乎都不再是难题。

    而现在硅谷的高科技产业,刚刚才引起世界的注意。

    英特尔、苹果、微软、AMD等公司方兴未艾,更不要说像脸书、易趣、谷歌、推特、油管、亚马逊这样的互联网公司。

    现在万维网还未发明,这些公司连萌芽状态都算不上,所以未来还有很大的投资空间。

    ……

    罗康睿一听,笑着点点头。

    叶劲的投资眼光是他非常信赖的,不说其他,单是硅谷的高科技产业,叶劲就成功的投资了好几笔,现在都换回了极高的收益,真是让他羡慕。

    只不过,他不想投资高科技,他对那些也不熟悉。俗话说得好,不熟不做,他还是更看好香江房地产的发展。

    这次经济危机,香江房价跌得这么狠,很多大厦价格都腰斩。他准备买上两三栋,这样一来,今后光是收租,他一年就能赚好几千万。

    风险又低,获利又高,简直爽呆了。